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房 产税费

增zhi税 ：满二 免征 未满2年 全额*5.3% 满五 免征个税

契税首套：90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*1.5%

二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%

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维修基金60元一平方、温馨提醒：按揭所需材料：1.夫妻双方身份原件和复印件 2.夫妻双方半年流shui 3.结婚证原件复印件 4.收入证明（不同银行版本不一样）

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此房房东和我关系好，钥匙也在我这里，此房产权清晰，没任何纠纷抵押或者贷款，房东人很爽气，到价可以稍微还一点，到价马上就能来签字

过户所需材料
卖方：夫妻双方身份证原件，沪口本原件，结婚证原件（身份证及结婚证复印四份）
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二手房过户共有38个环节,4-6个人做服务，平均耗时1-3个月，更重要的是 把控
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