实地拍摄
83.6 万
6562.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共32层)
127.41㎡
毛坯
南北
2019年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付25万，月供2777元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 抚州恒基房产 | |
| 营业执照91361002664770155M | ||
| 发布时间2024-03-09 | ||
| 更新日期 2024-05-23 | ||
房源概况
核心卖点
房 产税费
增zhi税 ：满二 免征 未满2年 全额*5.3% 满五 免征个税
契税首套：90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*1.5%
二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
维修基金60元一平方、温馨提醒：按揭所需材料：1.夫妻双方身份原件和复印件 2.夫妻双方半年流shui 3.结婚证原件复印件 4.收入证明房
增zhi税 ：满二 免征 未满2年 全额*5.3% 满五 免征个税
契税首套：90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*1.5%
二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
维修基金60元一平方、温馨提醒：按揭所需材料：1.夫妻双方身份原件和复印件 2.夫妻双方半年流shui 3.结婚证原件复印件 4.收入证明房
业主心态
房东诚心出售此房，房源真实，房东亲自委托，亲自拍摄
此房房东和我关系好，钥匙也在我这里，此房产权清晰，没任何纠纷抵押或者贷款，房东人很爽气，到价可以稍微还一点，到价马上就能来签字
过户所需材料
卖方：夫妻双方身份证原件，沪口本原件，结婚证原件（身份证及结婚证复印四份）
卖方：夫妻双方身份证原件，沪口本原件，结婚证原件（身份证及结婚证复印四份）
原契税法票，购房法票，维修基金本子，燃气初装法票
此房房东和我关系好，钥匙也在我这里，此房产权清晰，没任何纠纷抵押或者贷款，房东人很爽气，到价可以稍微还一点，到价马上就能来签字
过户所需材料
卖方：夫妻双方身份证原件，沪口本原件，结婚证原件（身份证及结婚证复印四份）
卖方：夫妻双方身份证原件，沪口本原件，结婚证原件（身份证及结婚证复印四份）
原契税法票，购房法票，维修基金本子，燃气初装法票
服务介绍
本人从事房地产7年，熟悉房产交易流程相关政策，至今为止已为5百多组家庭提供了衷心的置业服务，实现安居乐业，客户满意，是我的动力，职业追求
二手房过户共有38个环节,4-6个人做服务，平均耗时1-3个月，更重要的是 把控
几十年积蓄，买房切勿因小失大！
资质核查没问题7天内审批放款
（绿色通道，不足有办法）利息4.0厘
抚州商贷直转公积金:十大银行直转
（建行 邮政 中行 农行 工行 交通 赣州 江西 九江 农商）
支持范围：抚州市区和各县城
免费开通公积金
贷款额度提升 70万
自然人缴存公积金6个月后
可拥有公积金贷款资格
已做商业贷款的可直接转成公积金贷款
3.0厘
二手房过户共有38个环节,4-6个人做服务，平均耗时1-3个月，更重要的是 把控
几十年积蓄，买房切勿因小失大！
资质核查没问题7天内审批放款
（绿色通道，不足有办法）利息4.0厘
抚州商贷直转公积金:十大银行直转
（建行 邮政 中行 农行 工行 交通 赣州 江西 九江 农商）
支持范围：抚州市区和各县城
免费开通公积金
贷款额度提升 70万
自然人缴存公积金6个月后
可拥有公积金贷款资格
已做商业贷款的可直接转成公积金贷款
3.0厘
展开更多
小区解读 (9)
查看更多经纪人解读小区户型
小区均为一梯四户，大户型有126平方南北通透，三房两厅两卫，适合改善需求
小区设施
小区中心有1000平绿地，进小区大门，中心园盘有运动措施，有很多小朋友在周边交朋友。
生活配套
向西500米就是硕果时代，共有四层，可以购物，也可以娛乐。
房屋品质
2017年9月22日开盘，统一毛坯交付，房屋质量非常好，楼间距达到1比1.5
小区不足
目前地下车库不对外出售，只能出租，有带物业的调整。