实地拍摄
92.6 万
7717.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共18层)
120㎡
毛坯
南北
2018年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付27万，月供3076元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 抚州恒基房产 | |
| 发布时间2024-3-23 | ||
| 营业执照91361002664770155M | ||
| 更新日期 2024-04-12 | ||
房源概况
核心卖点
房 产税费
增zhi税 ：满二 免征 未满2年 全额*5.3% 满五 免征个税
契税首套：90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*1.5%
二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
维修基金60元一平方、温馨提醒：按揭所需材料：1.夫妻双方身份原件和复印件 2.夫妻双方半年流shui 3.结婚证原件复印件 4.收入证明（不同银行版本不一样）
增zhi税 ：满二 免征 未满2年 全额*5.3% 满五 免征个税
契税首套：90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*1.5%
二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
维修基金60元一平方、温馨提醒：按揭所需材料：1.夫妻双方身份原件和复印件 2.夫妻双方半年流shui 3.结婚证原件复印件 4.收入证明（不同银行版本不一样）
业主心态
房东诚心出售此房，房源真实，房东亲自委托，亲自拍摄
此房房东和我关系好，钥匙也在我这里，此房产权清晰，没任何纠纷抵押或者贷款，房东人很爽气，到价可以稍微还一点，到价马上就能来签字
过户所需材料
卖方：夫妻双方身份证原件，沪口本原件，结婚证原件（身份证及结婚证复印四份）
卖方：夫妻双方身份证原件，沪口本原件，结婚证原件（身份证及结婚证复印四份）
原契税法票，购房法票，维修基金本子，燃气初装法票
此房房东和我关系好，钥匙也在我这里，此房产权清晰，没任何纠纷抵押或者贷款，房东人很爽气，到价可以稍微还一点，到价马上就能来签字
过户所需材料
卖方：夫妻双方身份证原件，沪口本原件，结婚证原件（身份证及结婚证复印四份）
卖方：夫妻双方身份证原件，沪口本原件，结婚证原件（身份证及结婚证复印四份）
原契税法票，购房法票，维修基金本子，燃气初装法票
服务介绍
本人从事房地产7年，熟悉房产交易流程相关政策，至今为止已为5百多组家庭提供了衷心的置业服务，实现安居乐业，客户满意，是我的动力，职业追求
二手房过户共有38个环节,4-6个人做服务，平均耗时1-3个月，更重要的是 把控
几十年积蓄，买房切勿因小失大！
资质核查没问题7天内审批放款
（绿色通道，不足有办法）利息4.0厘
抚州商贷直转公积金:十大银行直转
（建行 邮政 中行 农行 工行 交通 赣州 江西 九江 农商）
支持范围：抚州市区和各县城
免费开通公积金
贷款额度提升 70万
自然人缴存公积金6个月后
可拥有公积金贷款资格
已做商业贷款的可直接转成公积金贷款
3.0厘
二手房过户共有38个环节,4-6个人做服务，平均耗时1-3个月，更重要的是 把控
几十年积蓄，买房切勿因小失大！
资质核查没问题7天内审批放款
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支持范围：抚州市区和各县城
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贷款额度提升 70万
自然人缴存公积金6个月后
可拥有公积金贷款资格
已做商业贷款的可直接转成公积金贷款
3.0厘
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小区解读 (10)
查看更多经纪人解读小区户型
小区主要是两梯三户，南北通透大三房个中间套两房，主要是大户型，120平为主力户型，139平四房两卫
小区设施
小区中心有近千平方绿地，还有小桥，儿童滑滑梯，还有座椅，方便邻里之间沟通感情，很多小朋友放学也在这玩
生活配套
向北800米左右是硕果时代大型商城，加地下室共6层，提供吃喝玩乐为一体的商场
房屋品质
有抚州开发商操盘的，分为三期，都是毛坯房交付的，西边近马路一排的房子的视野效果很好，可以看名人园
居民素质
小区租房的人不是很多，大部分都是老人带小孩读书，小区入住的素质也很高。
小区不足
目前小区不足之处，很多房源没有满证导致费用过高。小区需求比较高，也导致小区房价虚高