凤凰名邸

参考价格 6200 元/㎡
物业类型 住宅
容积率 1.4
绿化率 30%
物业费 住宅:1.4-1.4元/㎡/月
开发商 抚州珍展房地产开发有限公司
楼盘地址 临川区-站前高新区 珍展路与金巢大道交汇处 查看地图

400 670 8258

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关于凤凰名邸的17个问题

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  • 咱们这边年边有优惠吗
    今年活动力度是很大的,董事长特批的房源,6000-6200左右一个平方,相当于首开的价格了,公摊也低,得房率也有80以上

  • 烈士陵园就在隔壁,什么时候会搬迁,有规划了吗
    烈士陵园不好吗?那么多英烈保护着我们一定会住的很安心,等收房装修好了,我有空就去陵园散散步

  • 还有86平的吗
    有的,还有几套

  • 容积率太低了,房子密
    根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为60亩的地块上,建300户人家住,跟60亩面积建800,户人家住那个会更舒服。 简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高,房子盖的越少,层数越低,容积率就会越低,所以容积率太低的话是好事,房子就会建的不密密麻麻,很稀。 有个咱们凤凰名邸楼盘容积率是1.4 一般别墅的容积率是0.8-1.2居多,高层一般达到2.0 小高层在1.6之间。 1、容积率高,居住拥挤。 2、容积率高,小区绿化变少。 3、容积率低,房子价格贵。 容积率低,整个小区居住的人口就稍微要少一些,房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少,因此,别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵,开发商通过多盖一些房子,多出售一些房子,才能赚到更多的钱。比如,同样一块地,开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼,33层的房子,其价格就比11层的房子要便宜。这也是为什么同一个小区,小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

  • 86平的没有飘窗的吗
    有飘窗,都是内置飘窗,打通后就是套内面积

  • 现在还有房吗?
    有洋房,还有小高层。可以来看线房

  • 86㎡的户型还有吗?
    有的!我们86平的是一梯两户南北通透的电梯洋房!您有空过来先看看!我们这边已经是准现房销售了可以去工地实地看房

  • 还有86平的不?均价多少?
    没有了,不过硕丰在那附近有个新项目,价格相差不多,可以私信了解

  • 明年什么时候交房
    2022年12月22号交房

  • 这个楼盘还有房子在出售吗?
    有的,洋房更小高层,您可以实地过来房

  • 周边有哪些配套?

  • 旁边有生活配套场所吗?如超市,菜市场 等。有多远?

  • 拎包入住有吗?

  • 顶楼有送阁楼的吗?

  • 配置的学校是哪里的

  • 周边有什么学校吗,交通方便吗

  • 您好,这个在小孩在哪里读书呢

楼盘图片

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楼盘图-楼盘建筑物外景
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楼盘图-楼盘建筑物外景
楼盘图-楼盘建筑物外景
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楼盘户型(2)

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A户型户型 3室2厅1卫 在售
约58万 建筑面积约86m²
B户型户型 3室2厅1卫 在售
约88万 建筑面积约129m²

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